地图测绘（11）
必刷比例尺怎么看？
比例尺=图上距离/实际距离，如1:1000表示图上1厘米=实地10米。比例尺越大，图越详细、覆盖范围越小。
地图方位怎么定？
默认上北下南、左西右东；看指北针确定实际朝向。带看前先看小区在城市的方位，判断通勤方向。
地形图有哪些基本要素？
比例尺、图例、方向、等高线（表示地势起伏）。看地形图能初步判断地势、坡度。
必刷房产测绘是干什么的？
测算房屋面积、界定权属界线，是登记、交易、征税、物业管理的基础依据。面积以测绘为准，不是开发商说多少就是多少。
必刷建筑面积怎么算？
外墙勒脚以上各层外围水平面积之和。阳台按规则全算或半算（封闭阳台一般全算、凹阳台算一半等，以当地规则为准）。
必刷公摊面积包含什么？
电梯井、楼梯间、管道井、外墙等共有部位按规则分摊到各户。公摊越大得房率越低。
必刷面积误差怎么处理？
实测与合同约定面积误差比绝对值≤3%的，按实结算；超过3%的，买受人可退房或由开发商承担差价（司法解释口径）。
套内面积怎么组成？
套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。得房率=套内/建筑面积。
户型图怎么识读？
粗黑线多为承重墙（不可拆），细线为非承重墙；注意轴线尺寸、开间进深、门窗位置。带看时对照户型图看实景。
界址点是什么？
权属界线的拐点，由测绘标定，确定用地范围和邻里界线。邻里纠纷常因界址而起。
GPS和房源定位有什么用？
经纬度确定房源精确位置，配合地图App规划带看路线、估算通勤时间，提升专业度。