环境基础（8）
必刷环境污染主要有哪些类型？
大气污染、水污染、噪声污染、光污染、电磁辐射、固体废物污染。选房要避开重污染源。
环境噪声标准大概多少？
以1类声环境功能区（居住区）为例，昼间≤55分贝、夜间≤45分贝（参考标准，以当地为准）。临主干道、铁路的房子噪声大。
电磁辐射要避开多近？
变电站、高压线、通信基站附近需关注。虽无统一恐慌标准，但客户在意，带看可客观说明。
什么是邻避设施？
垃圾填埋场、污水处理厂、殡仪馆、化工厂、高架桥等降低居住品质的设施。带看主动提示，别等客户自己发现。
必刷室内污染主要来自什么？
装修材料释放的甲醛、苯、氡等。新房、精装房建议通风散味后再入住，有老人小孩更要注意。
怎么评价一个小区居住环境？
看空气、水质、绿化、安静度、卫生状况，以及周边配套（交通、学校、医院、商超、公园）。
必刷周边配套为什么影响房价？
交通通达性、学区、商业医疗配套是住宅价值的关键。同地段配套好的房子溢价明显。
选房为什么要看水文地质？
避开洪水易发区、地质灾害（滑坡、沉降）区，保障居住安全和资产价值。